Интервью "Как безопасно купить недвижимость"

 Портал недвижимости BSN.RU  17.12.2013

Интервью "Как безопасно купить недвижимость"

Котова Наталия Николаевна, руководитель Расчётных центров “Банковский-6”, “Невский-8”, рассказывает о способах безопасного приобретения недвижимости.

Сегодня, пожалуй, одно из самых ценных приобретений для гражданина РФ– недвижимое имущество. Вопрос безопасности и надёжности взаиморасчётов при сделках с недвижимостью стоит весьма остро. Наталия Николаевна, поделитесь опытом: как осуществляются взаиморасчёты в сделках с недвижимостью, какие есть варианты?

— Вариантов взаиморасчётов существует два: во-первых, расчет через сейфовую ячейку — продавец и покупатель арендуют сейфовую ячейку, закладывают в неё денежные средства и определяют порядок доступа к ячейке с соглашении с Расчетным Центром; во-вторых, через банковский аккредитив, когда расчёт по сделке с недвижимым имуществом осуществляется в безналичной форме посредством открытия специального счёта, на который помещаются денежные средства; согласовывая с банком, продавец и покупатель определяют порядок доступа к этим средствам.

А какие риски могут возникнуть у участников сделки  при использовании сейфовой ячейки или банковского аккредитива?

—  В случае с сейфовыми ячейками – это нарушение требований безопасности, приводящее к несанкционированному доступу постороннего лица. Что касается аккредитивов, то в последнее время мы часто слышим неутешительные новости о несостоятельности того или иного банка.

Каким образом вы помогаете клиентам избежать рисков при совершении купли-продажи недвижимости в Расчётных центрах «Невский-8» и «Банковский-6»?

— В наших Расчётных центрах аренда сейфовых ячеек для расчётов по сделкам с недвижимостью является основной, главной, услугой. Для этого сотрудники проходят специальное обучение, предусмотрен индивидуальный подход к клиентам и существу их взаиморасчётов, когда учитываются все детали сделки и предотвращаются риски покупателей и продавцов недвижимого имущества. Как правило, в банках эта услуга является одной из множества иных, не менее важных, банковских услуг.

Порядок доступа к сейфам строго регламентирован, а потому высоки требования специалистов при прохождении процедуры идентификации и предъявлению документов во исполнение условий договоров. В наших Расчётных центрах эти процедуры проходят в 2 этапа: первичный контроль при обращении клиента и повторный контроль в сейфовом хранилище при его посещении.  Кроме того, мы предъявляем высокие требования к безопасности расчётных центров: наличие физической и технической охраны, оборудование сейфового хранилища в соответствии с требованиями ЦБ РФ к денежным хранилищам.

Только наши Расчётные центры сегодня предлагают страхование денежных средств, помещённых в ячейки,  по партнерской программе со страховой группой  «Либерти Страхование», а также ответственное хранение денежных средств с использованием сейфовой ячейки, когда указываются конкретные денежные суммы. Подводя итог, можно сказать, что риски в сделках с недвижимостью при взаиморасчётах очевидны, но пути их предотвращения, безусловно, найти можно.

http://www.bsn.ru/interview/live/371/

Анонсы

На главную Контактная информация Поиск по сайту Карта сайта На главную