Сделки в нотариальной форме

Сделки в нотариальной форме

Обязанность нотариуса – оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, для того, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.
При удостоверении договоров, затрагивающих отчуждение недвижимого имущества, в соответствии с Федеральным законом нотариус обязан:
- установить личности граждан, обратившихся за услугой
  нотариального действия;
- проверить представленные документы на предмет из законности;
- разъяснить каждой из сторон, принимающих участие в сделке,
  о возможности юридических и правовых последствий;
- проверить дееспособность каждой из сторон;
- выявить действительные намерения участников нотариальной сделки;
- проверить недвижимое имущеcтво на прeдмет ареcта или наличие
  запрещений на нотариальные действия с ним.
Обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры ренты, а также пожизненного содержания с оформлением иждивения, соглашения об уплате алиментов и брачные договоры. Все остальные виды договоров: договоры найма и дарения, мены и аренды, договор займа и залога, а также предварительные договоры и договор купли-продажи, не требуют обязательного нотариального удостоверения.
В некоторых случаях, даже когда сделка с недвижимостью не требует нотариального заверения и ее может подготовить любой юрист, нотариус может стать надежным защитником законного интереса гражданина и отстоять его права.
Краткая характеристика видов договоров
Договор купли-продажи заключается в случае передачи продавцом в собственность покупателя движимого или недвижимого имущества, при этом покупатель обязуется выплатить за него определенную сумму и принять его.
Договор дарения заключается в случае передачи дарителем в собственность одаряемого любого имущества на безвозмездной основе.
Договор мены заключается в случае обязательства каждой из сторон передать в собственность другой стороне любого имущества.
Договор залога заключается в случае обеспечения обязательств в форме договора.
Договор аренды заключается в случае предоставления арендодателем арендатору имущества во временное пользование и владение.
Брачный договор определяет имущественные обязанности и права каждой из сторон, вступающих или вступивших в брак, при его расторжении.
Дoговoр ренты заключаетcя в cлучае передачи пoлучателем ренты ее плaтельщику в cобcтвеннoсть имущeства, за которое плательщик ренты обязуется выплачивать получателю денежные суммы или предоставлять средства на его содержание.
Основной перечень документов, 
которые требуются для подготовки договора купли-продажи
- копии паспортов каждого участника сделки,
- копии свидетельств о рождении, если участниками сделки
  являются несовершеннолетние,
- копии документов, являющихся правоустанавливающими
  (договор, свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство
  о праве на наследство),
- копии технической документации объекта недвижимости
  (паспорт на квартиру, кадастровый паспорт, справка об оценке и прочие),
- копии документов, подтверждающих предоставление кредита или субсидии,
  с указанием номеров счетов,
- образцы доверенностей на регистрацию.

 

Анонсы

На главную Контактная информация Поиск по сайту Карта сайта На главную