Описание и образцы договоров аренды сейфовых ячеек

Договор аренды индивидуального сейфа «АРЕНДА»

Договор аренды на определённый срок, по которому пользование сейфовой ячейкой возможно:

а) самостоятельно одним арендатором (Образец 1),

б) несколькими арендаторами при одновременном их присутствии (Образец 2),

в) каждым арендатором самостоятельно (Образец 3),

Возможно выбытие одного или нескольких арендаторов по сроку (Образец 4).


Договор аренды коллективного сейфа «АРЕНДА+»

Договор аренды на определённый срок, состоящий из договора аренды коллективного сейфа (Образец1) и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при совершении сделки с недвижимостью (Образец2). По данному договору один или несколько арендаторов утрачивают право доступа к сейфу («выбывают»), а другой арендатор или несколько арендаторов (одновременно) приобретают это право при наступлении определённых событий:

1) государственной регистрации объекта недвижимости,

2) снятия физического лица с регистрационного учёта по месту жительства,

3) подписания акта приёма-передачи объекта.

Причём для специального доступа к сейфу первое из событий является обязательным, два других могут быть выбраны как по отдельности, так и в совокупности.

Возможно включение дополнительного объекта недвижимости (Образец3).

В случае несовершения сделки доступ арендатора (как правило, покупателя) возможен в случаях:

а)  предоставления документа, подтверждающего отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в регистрации права собственности,

б) предоставления документа, свидетельствующего о расторжении нотариально удостоверенного договора (или договора, составленного в простой письменной форме),

в) непредоставления в определённый срок договора отчуждения объекта недвижимости (в нотариальной или в простой письменной форме), если такое предоставление обусловлено Договором.

Контроль со стороны Расчётного центра состоит в принятии документов в соответствии с заявленными условиями и, как следствие, в предоставлении определённым арендаторам доступа к сейфу.

На основе этого договора возможно выбытие арендаторов по сроку предоставления документа, например: нотариального договора и пр. 

На основе данной формы договора также возможен расчёт, когда арендаторы закладывают так называемый «аванс» (Образец 4).

 

Договор аренды коллективного сейфа «ЭКСПЕРТ-СЕЙФИНГ»

Договор аренды на определённый срок, состоящий из договора аренды сейфа (Образец1) и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при совершении сделки с недвижимостью (Образец2).

По данному договору Расчётный центр контролирует закладку ценных пакетов в сейф и выдачу их из сейфа. Для этого всем арендаторам и формируемым пакетам присваиваются номера с тем, чтобы впоследствии, при выполнении того или иного условия, определённому под номером арендатору был выдан определённый под номером ценный пакет; при наступлении следующих событий:

1) государственной регистрации объекта недвижимости,

2) снятия физического лица с регистрационного учёта по месту жительства,

3) подписания акта приёма-передачи объекта.

Причём для специального доступа к сейфу первое из событий является обязательным, два других могут быть выбраны как по отдельности, так и в совокупности.

Возможно включение дополнительного объекта недвижимости (Образец3).

В случае не совершения сделки доступ арендатора (как правило, покупателя) возможен в случаях:

а)  предоставления документа, подтверждающего отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в регистрации права собственности,

б) предоставления документа, свидетельствующего о расторжении нотариально удостоверенного договора (или договора, составленного в простой письменной форме),

в) непредоставления в определённый срок договора отчуждения объекта недвижимости (в нотариальной или в простой письменной форме), если такое предоставление обусловлено Договором.

Контроль со стороны Расчётного центра состоит в принятии документов в соответствии с заявленными условиями и, как следствие, в выдаче конкретного ценного пакета конкретному арендатору.

На основе этого договора возможен контроль выдачи пакетов по сроку предоставления документа, например: нотариального договора и пр.

На основе данной формы договора также возможен расчёт, когда арендаторы закладывают так называемый «аванс» (Образец 4).

 

Договор аренды коллективного сейфа «ПЕРЕУСТУПКА»

Договор аренды на определённый срок, состоящий из договора аренды сейфа (Образец 1) и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу.

По данному договору Расчётный центр контролирует закладку ценных пакетов в сейф и выдачу их из сейфа (по аналогии с договором "Эксперт-Сейфинг") в случаях:

а) предъявления в Расчётный центр зарегистрированного в УФС ГРКК договора (соглашения) о переуступке прав требования в отношении строящегося объекта недвижимости (Образец 2),

        или

б) предъявления в срок, обусловленный в договоре аренды сейфа, договора (соглашения) о переуступке прав требования в отношении строящегося объекта недвижимости до подачи такого договора (соглашения) в УФС ГРКК для государственной регистрации (Образец 3).

Оформляется по предварительной записи.

 

Договор аренды коллективного сейфа «ПЕРЕУСТУПКА+»

Договор аренды сейфа, сочетающий указание «вторичного» объекта недвижимости и строящегося объекта недвижимости.

Условия получения ценных пакетов аналогичны условиям, описанным в договоре «Аренда+» (для «вторичного» объекта) и условиям, описанным в договоре «Переуступка» (для строящегося объекта).

 «Контроль» выдачи пакетов аналогичен контролю, описанному в договоре «Эксперт-Сейфинг».

Оформляется по предварительной записи.

 

Договор аренды коллективного сейфа «ЭКСПЕРТ»

Договор аренды  на определённый срок по сделкам купли-продажи акций обществ, долей в уставном капитале, иных ценных бумаг. Другими словами такой договор называют «продажей бизнеса».

Этот вид договора также состоит из договора аренды сейфа (Образец1) и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при наступлении определённого события. Выполняется в форме дополнительного соглашения к договору «Эксперт-Сейфинг», в котором устанавливается специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при наступлении определённого события. При предъявлении обусловленного документа Расчётный центр контролирует выдачу определённому под номером арендатору определённого под номером ценного пакета. 

 

Договор аренды коллективного сейфа «ЭКСКЛЮЗИВ»

Договор аренды на определённый срок с условиями доступа к сейфу, отличными от условий (в чистом виде) договоров «Аренда», «Аренда+», «Эксперт-Сейфинг» и «Эксперт».

Этот вид договора также состоит из стандартного договора аренды ИС и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при наступлении определённого события.

Однако Расчётный центр принимает на себя обязательство проконтролировать совершение условий договора, отличающихся от условий вышеназванных видов договоров, но не противоречащих действующему законодательству РФ (например: предоставление вступившего в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения). 

Форма дополнительного соглашения, устанавливающего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при наступлении определённого события, избирается арендаторами самостоятельно и может представлять собой основу дополнительного соглашения к договору «Аренда+» или дополнительного соглашения к договору «Эксперт-Сейфинг».

Если дополнительное соглашение выполняется на основе дополнительного соглашения «Аренда+», то при предъявлении обусловленного документа, иного, чем по условиям договора «Аренда+», один определённый арендатор «выбывает из ячейки», а другой определённый арендатор приобретает право доступа к ячейке.

Если дополнительное соглашение выполняется на основе дополнительного соглашения «Эксперт-Сейфинг», то при предъявлении обусловленного документа, иного, чем по условиям договора «Эксперт-Сейфинг», Расчётный центр контролирует выдачу определённому под номером арендатору определённого под номером ценного пакета.

Условия договора «Эксклюзив» требуют специального согласования с руководством Расчётного центра.

Анонсы

На главную Контактная информация Поиск по сайту Карта сайта На главную